مشاور املاک کیست و چه وظایفی دارد؟ مشاور املاک مشاور املاک

طرف دوم قرارداد استخدام مشاور املاک، شخصی است که به عنوان مشاور ملکی در بنگاه مشغول به کار است و باید مشخصات این فرد به طور کامل درج گردد. از آنجایی که این قرارداد مشمول قانون کار است، در معرفی مشاور ملکی مشخصاتی مانند نام و نام خانوادگی، شماره تماس، آدرس محل سکونت، نام پدر و شماره شناسنامه ذکر می گردد. اکنون اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران به عنوان یکی از بزرگ ترین اتحادیه های صنفی در شهر تهران به شمار می رود. ساختمان مقر اتحادیه صنف مشاورین املاک تهران، یک ساختمان هفت طبقه می باشد و با در اختیار داشتن حدود 40 کارمند فعالیت می کند. اعضای هیئت مدیره صنف مشاورین املاک تهران نیز بر اساس قانون نظام صنفی هر چهار سال توسط اعضای صنف انتخاب می گردند. هم اکنون هیئت مدیره این اتحادیه شامل هفت نفر عضو اصلی و یک بازرس می باشد.

• هر چند برخی از واژه ها و اصطلاحات تخصصی در زمینه مشکلات حقوقی معاملات املاک وجود دارد و شما همه آن ها را نمی شناسید، اما دانستن نکات ابتدایی به شما قطعاً کمک می کند معامله امن تری را به پایان برسانید.
• اتحادیه مشاوران املاک تهران با هدف تنظیم فعالیت های واحد های صنفی مشاور املاک در شهر تهران و همچنین نظارت بر فعالیت های آنان در سال 1342 تاسیس شده است.
• اتحادیه املاک کل مسئولیت این وظایف را به عهده دارد و برای پیگیری صحت اجرای قوانین، برای هر استان و هر شهرستان، اتحادیه املاک انتخاب نموده است تا از اجرای درست قوانین و مصوبات خود اطمینان حاصل نماید.

اگر به دنبال پیشرفت در بازار خود هستید ، می توانید قدم های بیشتری بردارید. بر ایجاد روابط در منطقه خود تمرکز کنید و زمان خود را به توسعه کسب و کار خود اختصاص دهید. به همان اندازه مهم است که از هر مشتری در مورد روش ارتباطی ترجیحی خود بپرسید. آیا آنها پیامک یا تماس های تلفنی را دوست دارند؟ پاسخ هرچه باشد ، حتماً در همان رسانه با آنها ارتباط برقرار کنید. وقتی شما برای شخصی سازی تجربه خود و به خاطر سپردن “چیزهای کوچک” وقت بگذارید ، مشتریان متوجه می شوند. ۲- سند مالکیت عین، منفعت و یا منافع از جمله اجاره نامه، صلح نامه، هبه، قرارداد مشارکت، مبایعه نامه و یا هر قراردادی که از منظر قانونی معتبر باشد؛ اعم از رسمی و عادی.

آیا می خواهید نحوه استفاده از فرصت های فعلی در بازار املاک را بیاموزید؟

اهلیت یعنی توانایی قانونی شخص برای دارا شدن حق یا اعمال و اجرای آن، در زمان معامله طرفین باید دارای اهلیت باشند. املاک و مستغلات به سه دسته مسکونی، تجاری و صنعتی تقسیم می شوند. سرمایه گذاری در خانه مسکونی در مقایسه با املاک تجاری بسیار ارزان تر است و برای افراد امکان پذیرتر است.

ایجاد وب سایت و وبلاگ

متن قرارداد جعاله مشاور املاک ، مشاور املاک یا شخصی که به صورت تخصصی در حیطه خرید و فروش املاک مشغول به کار است به عنوان عامل در نظر گرفته می شود. به شخصی که انجام کاری را از شخص دیگر درخواست می کند، جاعل گفته می شود. در اینجا مشتری با پرداخت حق الزحمه، مشاور املاک یا متخصص در زمینه ملک را برای خریداری ملک مورد نظر خود، مامور می کند. در نمونه قرارداد جعاله املاک نیز شما از یک متخصص یا مشاور املاک درخواست می کنید که خانه ای را با توجه به دستورات و خواسته های شما خریداری کند. در نتیجه، مشاور املاک یا سایر افرادی که طرف متن قرارداد جعاله املاک قرار می گیرند، با خریداری خانه، زمین، ویلا و … حق الزحمه ای را مطابق ماده567 قانون مدنی دریافت می کنند. نحوه چیدمان دفتر مشاور املاک موضوع بسیار مهمی است که می تواند بر روی مشتری و روند کار کارکنان تاثیرگذار باشد.

نارضایتی مشتریان پس از تلاش های مداوم یک مشاور املاک، ممکن است به راحتی به ضرر او تمام شده و پایان راهش باشد. در پاره ای از موارد امکان دارد اشخاص سن مناسب جهت انجام معاملات ملکی را نداشته باشند بنابراین می بایست با قیم خویش به دفاتر مشاور املاک مراجعه نمایند. به همین خاطر مشاورین املاک بایستی قیم نامه تحویل داده شده را تحت بررسی قرار بدهند.