انتشار: دی 01، 1400
بروزرسانی:
13 تیر 1404
پس از کشمکش های اوليه و ايجاد فضای اطمينان در ذهن مشتری خود که يکی از مهمترين ارکان يک مشاوره حرفه ای است ، يکبار خواسته منطقی او را با تمام جزئيات برای او بيان کنيد تا بر سر آن با مشتری به يک اجماع اوليه برسيد. با توجه به اینکه ثبت اطلاعات در این تارنما همگانی است ، مسئولیت درستی اطلاعات با ثبت کنندگان بوده و آلفا ملک در این رابطه هیچ مسئولیتی ندارد. حتما پیش از انجام هر گونه معامله از درستی اطلاعات و مستندات قانونی مورد معامله مطمئن شوید. مشکلی که بسیاری از افراد دارند این است که به خوبی وظایف و ماهیت شغلی مشاور املاک را درک نکرده اند. فایل ها را کارشناسی کرده، املاک نامناسب و نامرغوب را از املاک مناسب و مرغوب تفکیک کنید.
- پس از وارد کردن جواز کسب، صفحه پایین، برای متقاضیان حقیقی نمایش داده خواهد شد که می بایست نوع پروانه کسب، نوع درخواست، وضعیت نظام وظیفه، تاهل و سرپرست خانواده را وارد نمایند.
- در واقع فن بیان مشاور املاک است که در تصمیم گیری مشتری تاثیر می گذارد و باعث جلب اعتماد و اطمینان وی می شود.
- برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص ثبت نام پروانه کسب، در کانال تلگرام حقوق تجاری عضو شوید.
- اگر بنا باشد که میانگین درآمد یک مشاور ملکی با درآمد یک کارمند که فقط نیمی از روز فعالیت می کند برابری کند اساساً چه منطقی برای حضور در یک حرفه آزاد و پذیرفتن انواع ریسک ها وجود خواهد داشت؟ بنابراین مقایسه مشاغل دارای درآمد ثابت با مشاغل آزاد و بویژه حرفه مشاوره املاک صحیح نیست.
چاپ آگهی مستمر در روزنامه ها، مجلات، چاپ بروشور و کارت ویزیت، چاپ آگهی در ماهنامه های محلی، نصب بنر و حتی بیلبورد در منطقه، شرکت در فعالیت های اجتماعی محله به نام بنگاه مشاور املاک و ارائه مقاله آموزش مشاوران املاک در وب سایت ها و هر آنچه که موجب جذب مشتری مشاورین املاک و تاثیرگذار بر مشتری بیشتر مشاورین املاک است. کسی به بنگاه املاک مراجعه می کند و شخصی را به عنوان مشاور برمی گزیند تا به او در سرمایه گذاری، ساخت و ساز و احیانا فروش و یا حتی بررسی نوسانات قیمت یا پیش بینی وضعیت مسکن در ماه های پیش رو کمک کند. مشاور املاک باید توانایی دادن مشاوره حرفه ای به چنین شخصی را داشته باشد. مشاور املاک یک کار تخصصی و حرفه ای است و طبعا کسانی باید در این حوزه فعالیت کنند که علاوه بر احراز شرایط عمومی به عنوان یک مشاور دارای اطلاعات و دانش تخصصی در زمینه املاک و مستغلات باشند. از این رو کسانی که الفبای بازار مسکن را نمی دانند یک ضربه مهلک بر بدنه بنگاه های املاک می زنند.
بازیگری که هوش مصنوعی به جای حسام محمودی انتخاب کرد
حالا وقت آن است که کمتر حرف بزنيم و مشتری را به حال خود بگذاريم تا اندکی بر فرآيند بازديدهای ملک تمرکز کند و بتواند به يک تصميم قاطع براي شروع فرآيند معامله بيفتد، در اين مرحله پرچانگی مشاور مي تواند اثرات مخربي را بر انجام معامله بگذارد. کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید. الف)مالکین و سازندگان (سرمایه گذار) حق پیش فروش واحدها را دارند اعم ازمالکین رسمی باشند یا به نحوی حقی در خصوص ملک به آنها تعلق گرفته باشد.
اجرای موزیک شادمهر در برنامه «مهمونی» ایرج طهماسب
در مورد هزینه اخذ پروانه کسب، لازم به ذکر است، هنگام ثبت نام، نیازی به پرداخت وجه نمی باشد، اما در ادامه، می بایست وجوهی را به حساب خزانه کشور و همچنین، به عنوان حق عضویت، به اتحادیه پرداخت نمود. هنگام ثبت نام اخذ جواز کسب، لازم است فیش واریزی، به مبلغی معادل پنج برابر حق عضویت اتحادیه، جهت ورود به اتحادیه پرداخت شود. در قسمت های قبل، پس از معرفی سایت ثبت نام اینترنتی پروانه کسب، نحوه ثبت نام جواز کسب را بررسی نمودیم. همانطور که گفته شد، همچون سامانه جامع تجارت ایران، آپلود مدارک، یکی از مراحل ثبت نام پروانه کسب می باشد. به همین دلیل، در این بخش، مدارک لازم برای ثبت نام پروانه کسب، در مورد اشخاص حقیقی و حقوقی را بررسی خواهیم نمود.
یکی از اهداف مهم برای حسابداری املاک، داشتن یک شکل دقیق از پیشبرد کار در یک دوره زمانی تعیین شده است. البته با شناخت کامل و جامع در رابطه با حسابداری املاک، اداره و پیشرفت در رابطه با کسب و کار بسیار کمک کننده خواهد بود. نوع معامله برای سازمان های کوچک و بزرگ متفاوت است اما نوع ساختار حسابداری به شکل موفقیت آمیز، یکی از کلید های اساسی برای مشاورین املاک خواهد بود. البته ثبت کردن تمامی فرایند های ایجاد شده و تراکنش های موجود برای یک مشاور املاک، بسیار ملال آور است. البته داشتن دقت بالا برای انجام دادن این نوع از حسابداری نیز به شدت مهم می باشد. پس از آن که متقاضی مدارک لازم را به اداره اماکن تحویل داد باید منتظر نظر اتحادیه بماند.